190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

beboss.ruЛипецксменить город

Пожаловаться на объявление

Мы проверим это объявление в самое ближайшее время

Аренда ID: 2470462

L'СИТИ

Общая площадь: 27 000 м²

Арендные площади: 1 ‒ 12 000 м²
Арендная ставка: 500 ‒ 2 000 руб./м²/мес

50 лет НЛМК, дом 4, к. А, Липецк, Россия

Этому ТЦ еще не присвоен рейтинг БИБОСС

Время работы

10:00 ‒ 22:00

Общая площадь: 27 000 м²

Арендные площади: 1 ‒ 12 000 м²
Арендная ставка: 500 ‒ 2 000 руб./м²/мес

  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №1
  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №2
  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №3
  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №4
  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №5
  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №6
  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №7
  • Фотография Торгово-развлекательный центр L'СИТИ №8

Аренда

В стоимость аренды входит
эксплуатационные расходы, В ставку включен эксплуатационный и маркетинговый сбор, коммунальные платежи отдельно.

Об объекте

Район
Октябрьский
Удаленность от центра
3 км.
Этажность объекта
1
Телекоммуникации
wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия
Класс здания
B/B+
Выделенная энергетическая мощность
3000 кВТ
Введено в эксплуатацию в
2018 году
Имеется парковка
открытая охраняемая на 1100 машиномест бесплатная
Безопасность
видеонаблюдение, охранная сигнализация, система контроля доступа, тревожные кнопки, Предусмотрено
Вентиляция и кондиционирование
кондиционеры в отдельных помещениях, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, Предусмотрено
Система пожаротушения
автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, пожарная сигнализация, пожарный кран
Подведено водоснабжение и канализация
Объекты инфраструктуры
Автомойка, Аптека, Ателье, Банкоматы, Детский развлекательный центр, Зона отдыха, Кафе, Магазин, Отделение банка, Ресторан, Салон красоты, Фитнес-центр, Фуд-корт, Химчистка, Центральная рецепция

Планы помещений

  • План помещения: Торгово-развлекательный центр L'СИТИ, №1

Арендаторы

Целью размещение является привлечение арендаторов.

Описание объекта

Уровень обеспеченности качественными торговыми площадями на тысячу жителей г. Липецка - порядка 114 кв.м, что значительно ниже среднего уровня по России для городов с аналогичной численностью населения.
Активное строительство жилых домов (порядка 1000 квартир), часть из которых уже сдана в эксплуатацию и заселена

Развитие города идет в юго-западном направлении, соответственно, в зоне расположения объекта можно предполагать рост спроса на объекты социальной инфраструктуры, торговли и проведения досуга. Примыкающая к ул. Неделина часть ул. 50-летия НЛМК застраивается многоэтажными жилыми домами, положительно повлияет на количество потенциальных посетителей планируемого торгового комплекса. Согласно Генплану г. Липецк, территории в окружении объекта предназначены для развития кварталов многоэтажной жилой застройки вдоль улицы 50-летия НЛМК, многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки в Левобережном районе и развития и общественно-деловых зоны вдоль набережной р. Воронеж. Участок находится в 2,5 км от делового и административного центра города. В данном районе сходятся главные магистрали города:
Проспект Победы, Улица Терешковой, Улица Советская, Улица Первомайская, Улица Неделина.

Принимая во внимание месторасположение и окружение участка, торговый комплекс будет относиться к категории окружного торгового центра, направленного на обслуживание жителей ближайших существующих и строящихся жилых кварталов южнее Проспекта Победы, население районов НЛМК, расположенных на противоположном берегу реки Воронеж.
Зоны охвата торгового центра определены исходя из близлежащих улиц, расположенных около
Участка, и времени в пути:
• Улица 50-летия НЛМК;
• Проспект Победы;
• Улица Катукова;
• Улица Неделина;
• Проспект Мира.

Потенциальными покупателями являются не только жители в зоне охвата, а также определенное количество транзитных посетителей. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики РФ, численность населения города составляет порядка 509 719 человек.
На данный момент в зоне охвата планируемого торгового центра проживает почти 410 тыс. человек.
В данную зону охвата вошло ближайшее окружение Участка, которое включает в себя жилые кварталы, расположенные к северу и востоку от анализируемого участка вдоль улицы 50-летия НЛМК и улицы Неделина.
В настоящее время в первичной зоне охвата проживает порядка 15 500 человек.
Учитывая, что Проект расположен в зоне активного жилищного строительства, численность населения первичной зоны охвата в ближайшие несколько лет значительно возрастет.

• Вторичная зона включает большую территорию, а именно центральную часть города, включая жилые кварталы вдоль Проспекта Победы, улицы Советская и до улицы Гагарина. На данный момент во вторичной зоне охвата проживает около 91 тыс. чел.
• В третичную зону охвата входит территория практически всего города Липецк, включая районы Левобережного округа. В настоящее время в третичной зоне охвата проживает около 302 тыс. человек.
• Так, около 80% населения первичной зоны охвата могут быть покупателями торгового центра, что составляет около 12 400 человек.
• Ориентировочно 50% населения, проживающего во вторичной зоне охвата, а именно 45 461 человек, также может стать покупателями торгового торгового комплекса.
• Населения третичной зоны охвата также может стать покупателями торгового комплекса, что составляет 30 196 человек.
• Таким образом, ориентировочно 88 тыс. человек, смогут быть потенциальными покупателями торгового центра.

• Стоит принять во внимание потенциальное увеличение количества «транзитных» покупателей, в связи с тем, что расположенная вблизи участка улица Неделина является одной из главных транспортных магистралей города, соединяющей центральную часть Липецка с левобережными районами.. Ввиду этого увеличения мы считаем, что количество потенциальных посетителей стоит увеличить на 20% за счет транзита, что в итоге составит почти 106 тыс. человек.
• Торговый комплекс имеет достаточно крупный формат и будет иметь возможности для успешной реализации по следующим причинам:
- Позволит разместить достаточное количество крупноформатных якорных арендаторов;
- Разместить достаточное количество магазинов торговой галереи;
- Позволит обеспечить конкурентоспособность в долгосрочной перспективе.

Описание территории

Расположение вблизи центральной части города.
• Объект расположен на первой линии улицы 50-летия НЛМК.
• Участок хорошо просматривается при движении по улице 50-летия НЛМК в обоих направлениях. Удобная транспортная доступность. Доступность участка общественным транспортом можно оценить как хорошую. Район расположения рассматриваемой территории имеет развитую сеть маршрутов наземного общественного транспорта. Непосредственно у анализируемого участка на улице 50-летия НЛМК расположены остановки общественного транспорта:

− «Металлургический колледж»
− «Набережная»
− «Автодор»

Большинство административных зданий и офисов крупных компаний, а также главные достопримечательности города, находятся не далее чем в 3 км от участка и не более чем в минутах езды

• Удобная пешеходная доступность

• Близость к развивающейся рекреационной зоне набережной р. Воронеж.

Данные по удаленности объекта от главных транспортных артерий и развязок, достопримечательностей города и мест генерации спроса (административные учреждения, офисы крупных компаний и пр.).
• Площадь Победы, ул. Советская, ул. Первомайская, ул. Терешковой, пр. Победы - 2,0 км, 3-4 мин
• Площадь Революции, ул. Советская, Петровский пр-д, популярные кафе, рестораны, клубы - 2,8 км, 5 мин
• Соборная Площадь, Администрация Липецкой области, Управление Федерального казначейства по области - 2,6 км, 6 мин
• Площадь Плеханова - 2,6 км, 6 мин
• Площадь Петра Великого - 2,0 км, 4 мин
• Администрация Липецкой области, Администрация города Липецк, Росбанк - 1,7 км, 4 мин

Данные по удаленности объекта от главных транспортных артерий и развязок, достопримечательностей города и мест генерации спроса (административные учреждения, офисы крупных компаний и пр.).
• Липецкое отделение ОАО «Сбербанк России», Банк Петрокоммерц - 1,9 км, 4-5 мин
• Банк ВТБ-24 - 1,9 км, 3 мин
• Офис «Лукойл» - 1,1 км, 2 мин
• Газпром межрегионгаз Липецк - 1,2 км, 3 мин
• Бизнес-центр «Европорт» (Ингосстрах, банк Русский Стандарт и др.), ЦБ РФ по Липецкой области, Липецкий областной банк, Управление здравоохранения Липецкой области - 2,7 км, 6 мин
• НЛМК - 5,3 км, 10 мин
• ЖД Вокзал - 4,5 км, 8 мин
• Аэропорт - 17 км, 26 мин

Проверка
безопасности
Напомнить пароль
Нет аккаунта? Присоединиться
Проверка
безопасности
Уже зарегистрированы? Войти

Напомнить пароль

Введите электронный адрес, указанный при регистрации. На него будут высланы инструкции по восстановлению пароля.

Проверка
безопасности

Забыли E-mail, указанный при регистрации, или к нему уже нет доступа? support@beboss.ru

Вход Регистрация

Дальнейшие инструкции высланы на Ваш E-mail